Квартира не продается

Это не объявление, а констатация факта. Если квартира, которую мы решили продать, не продается довольно длительное время, не нужно спешить к экстрасенсам и снимать порчу и сглазы. Скорее всего, дело в нескольких банальнейших вещах, вам, как хозяину, попросту не заметных.

Чаще всего такие ошибки допускаются по неопытности, и это вполне естественно. Квартиры продаются не каждый день, а, как правило, один-два раза в жизни. Отсюда и типичные ошибки продавцов, которые нужно исправлять. И чем скорее вы от них избавитесь, тем скорее продадите свою квартиру.

Почему квартиру не покупают

1. Главная и самая распространенная ошибка — переоценка ценности недвижимости. То есть попросту, с ценой вы погорячились. Нужно понимать, что та цена, которую вы обнародуете, это не реальная цена и не цена спроса. Это максимальная цена, которая по вашему мнению, соответствует вашей недвижимости, а она не всегда соответствует реальным ценам. Подвиньтесь, совсем чуть-чуть, и квартира продастся гораздо быстрее. С ценами на проектирование домов можно ознакомиться здесь.
2. Эмоциональный подход к продаже не всегда играет на руку продавцу. Ей-богу, покупателю абсолютно все равно, насколько дорога вам, как память, эта квартира, насколько идеальна в ней энергетика, и что вы ни за какие коврижки ее не продали бы, если бы не обстоятельства. Как правило, такими эмоциональными инкрустациями оправдывается завышенная цена, и покупатель, скорее всего, просто откажется от сделки. Поэтому — никаких эмоций. Холодный расчет, и квартира уйдет очень быстро.



3. Вполне возможно, что квартира имеет нетоварный вид. Даже в том случае, если цена на квартиру более, чем адекватна, а от вас уходит уже пятый покупатель ни с чем, стоит посмотреть на квартиру со стороны, или попросить это сделать независимое лицо. Лишние вещи, допотопная мебель и захламленный внешний вид — в такую квартиру даже подсознательно заходить неприятно, не то что покупать.



4. Нефотогеничность. Просмотрите еще раз фотографии, которыми сопровождается ваше объявление о продаже. Скорее всего, они сделаны в хмурый дождливый день, и даже самая веселенькая и светлая квартирка может напоминать пищеблок графа Дракулы. Поменяйте фото, снимите квартиру в солнечный день, выбирая выгодный ракурс.

В принципе, это основные моменты, на которые мы можем повлиять. К сожалению, на проект квартиры, проекты инженерных систем и расположение квартиры в пространстве поменять нам не удастся, но если прислушаться хотя бы к этим советам, квартира продастся гораздо быстрее, причем за адекватные деньги.

Это интересно:

• Строительство каменных домов
• Проектирование домов из кирпича